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ドル円相場

株も為替も、まだまだ波乱が続いていますが、100年に一度の危機は、100年に一度のチャンスにしたいと思いつつ、なかなか、現実には対応が遅れている感じです。金曜日は、ドル円相場が88円台に突入し、瞬間的に戻した感じで、買い方、売り方、どちらの人にとっても、チャンスでもあり、ピンチでもあったようでもあったようですが、私の場合は、ちょうど外出していて、まったく対応できなかった感じでした。

100年に一度の金融危機ということで、NYダウの4000円割れ説とか、米国国債の暴落、ドル本位制の崩壊とか、確かに、そうなりそうな材料が揃い、そのような材料を元にした言説が説得力を持って語られていますが、どうも、私には、悲観過ぎるように思えてならない感じです。

日本株やら、Jリート、不動産市況についても同じなのですが、ここが底だと断定は出来ないし、まだまだ、下げていく可能性はないとは断言できませんが、ここは、買い場、買い下がりの局面であると思い続けている感じです。このブログでも、早くから、買い煽りすぎているわけですが、買いの根拠と言われても、一般的な割安感を示す指標が根拠であって、売りの根拠に反論するに足りるかと言われれれば、心許ないものではありますが、この売り一色の状況、多数派の意見の裏側に注目するべきだということに尽きるように思われます。

アメリカ政府が財政を拡大し続ければ、米国国債が暴落したり、ドルの暴落の可能性が現実味を帯びてくることは、まったくその通りであり、その他、国債暴落、ドル暴落の根拠は、山のようにありますが、こういう状況であるからこそ、逆のシナリオは考えられないかと、二、三、反論を探してみますと、金融危機故に安全志向からの国際ブームによる国債金利の安定やら、米国国債の最大の買い手が、日本から中国になったこと、アメリカの財政赤字は、いまだGDP比では日本の半分以下であること、ユーロ圏の危機はアメリカ以上であり、ユーロがドルに取って代わる実力があるとは言えないことなどなど・・・。もっとも、これらのことにも、当然、反論はあり、やはり、悲観へと結びつけることは可能であり、まぁ、それへの再反論は、誰かにお任せするとして・・・(^^;; 

90円割れたら、ドル円買い下がりたいような気もしているのですが、果たして。。。 今後は、1995年の79円を目指すのでしょうか!?

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厳しい相場が続いていますが・・・

買い方にとっては厳しい相場が続いていますが、今度こそ、コツンと来たのではないかと思って、ナンピン買いを開始しています。目先のリバウンドがあれば売ろうと思っているのですが、なかなか、目先のリバウンドには乗れない感じで、買いが積み上がり、現金不足が続いている感じです。さわかみファンドやら、竹田和平氏やら、買い方の教祖の動向を、「日経ヴェリタス」などで読んだりして勇気づけられているのですが、空元気になってしまなわいことを祈っている感じです。

先行して大きく売られていたリートの相場が、ここのところ落ち着きを見せ、破綻第1号となったニューシティーレジデンスについても、破綻の原因(新規購入物件のファイナンスが出来なかったこととが一番大きな要因)から考えると、所有資産から見て、現状はやはり大きく売り込まれ過ぎた状態であると思われてならない感じです。

ニューシティレジデンスには、株主の会が誕生したようで、高値掴みした物件のゴミダメでなかったのならば、裁判所の管理下で公正な再生手続きが進めば、宝の山だった可能性もあり、先行きが注目される感じです。

モリモトは破綻直前にリートには大和ハウスの資本参入を受け入れたり、ジョイントにはオリックス、パシフィック系の日本レジデンシャルは、配当原資から違約金を払って物件新規購入を断念したり・・・。着実に、混乱回避への道へと進んでいる感じです。とはいえ、オークツリーが資本参入したリプラスのリートの場合などは、まだまだファイナンスの条件が悪くなっているようであり、あおぞら銀行から、とんでもない高金利をふっかけられているリートもあり、まだまだ予断は出来ませんが、不動産市況が悪化しているとは言っても、リートの根幹がゆらぐような大幅は空室や賃料の値下げはなく、実態以上に売り込まれていると思われます。リートが公表している不動産鑑定の信頼性への疑問の声もありますが、個別に検討すると、面白いものがかなりあるように思っています。

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